เตรียมเอกสารยื่นกู้บ้าน ของแต่ละอาชีพ
โพสต์เมื่อ : 24 พ.ค 2566 เวลา 3:21 น.
เอกสารยื่นกู้บ้านมีอะไรบ้าง? แต่ละอาชีพต้องเตรียมเอกสารแบบไหน? คำถามดังกล่าวนาราทรัพย์หาคำตอบให้เองค่ะ
เอกสารหลักๆสำหรับการยื่นกู้บ้านแบ่งออกเป็น 3 ส่วน ดังนี้
1. เอกสารส่วนตัวและยืนยันตัวตนของผู้กู้
2. เอกสารแสดงรายได้
3. เอกสารหลักประกัน
1.เอกสารส่วนตัวและยืนยันตัวตนของผู้กู้
สำหรับพนักงาน ผู้มีรายได้ประจำ
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
สำหรับผู้เป็นเจ้าของธุรกิจ
(เจ้าของกิจการจดทะเบียน)
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
1. สำเนาจดทะเบียนบริษัทฯ ครบชุด (อัพเดทไม่เกิน 60 วัน)
2. บอจ.5 บอจ.2 รายนามผู้ถือหุ้น และ สัดส่วนผู้ถือหุ้น
(เจ้าของกิจการไม่จดทะเบียน)
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
สำหรับผู้ประกอบอาชีพค้าขาย
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
2. เอกสารแสดงรายได้
เป็นหลักฐานที่แสดงถึงรายได้ของผู้กู้ ธนาคารจะพิจารณาจากเอกสารรายได้ว่าผู้กู้มีความสามารถในการชำระหนี้หรือไม่
สำหรับพนักงาน ผู้มีรายได้ประจำ
1. หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองสิทธิสวัสดิการ
2. สลิปเงินเดือน 6 เดือนย้อนหลัง อัพเดทจากปัจจุบัน
- เอกสารรายได้อื่นๆ เช่น สลิปโบนัส, ค่าคอมมิชชั่น, Incentive (รายเดือน รายไตรมาส รายปี)
3. สเตทเม้น 6 เดือนย้อนหลัง อัพเดทจากปัจจุบัน
- สเตทเม้น กรณียื่นในส่วนของเอกสารรายได้อื่นๆ
สำหรับผู้เป็นเจ้าของธุรกิจ
(เจ้าของกิจการจดทะเบียน)
1. สเตทเม้น 6 เดือนย้อนหลัง
2. บัญชีรายรับ-รายจ่าย 6 เดือนย้อนหลัง
3. บิลซื้อ-บิลขาย 6 เดือนย้อนหลัง
4. งบการเงิน 2 ปีย้อนหลัง
5. เอกสารยื่นภาษีประจำปี ภงด.90 + ใบเสร็จ
6. สำเนา ภพ.30 หรือ ภงด. 50/51
7. สัญญาเช่า หรือ เอกสารการเช่าอื่นๆ โฉนดที่ดินกรณีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์พื้นที่นั้นๆ
8. รูปถ่ายกิจการ
(เจ้าของกิจการไม่จดทะเบียน)
1.สเตทเม้น 1 ปีย้อนหลัง
2. บัญชีรายรับ-รายจ่าย 1 ปีย้อนหลัง
3. บิลซื้อ-บิลขาย 6 เดือนย้อนหลัง
4. เอกสารยื่นภาษีประจำปี ภงด.90 + ใบเสร็จ
5. สัญญาเช่า หรือ เอกสารการเช่าอื่นๆ โฉนดที่ดินกรณีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์พื้นที่นั้นๆ
6. รูปถ่ายกิจการ
7. แผนที่ตั้งกิจการ
สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ
อาชีพอิสระ ใช้ทักษะความสามารถในการประกอบอาชีพ เช่น นักร้อง นักแสดง ช่างภาพ
1. สเตทเม้น ค่าจ้าง 6 เดือนย้อนหลัง
2. 50 ทวิ 6 เดือนย้อนหลัง
3. เอกสารยื่นภาษีประจำปี ภงด.90 + ใบเสร็จ
4. สัญญาจ้างงาน หรือ หนังสือรับรองรายได้
สำหรับผู้ประกอบอาชีพค้าขาย
1. สเตทเม้น 6 เดือนย้อนหลัง
2. บัญชีรายรับ-รายจ่าย 6 เดือนย้อนหลัง
3. บิลซื้อ-บิลขาย 6 เดือนย้อนหลัง
4. สัญญาเช่าร้าน หรือ เอกสารเช่าอื่นๆ
5. กรณี ขายของออนไลน์
- ทะเบียนพาณิชย์ อิเล็กทรอนิกส์
- รูปภาพหน้าเว็บ หรือ เพจเฟตบุ๊ค ที่เป็นหน้าร้านออนไลน์
3. เอกสารหลักประกัน
เป็นเอกสารที่แสดงให้ธนาคารเห็นว่าหลักทรัพย์ในการค้ำประกันเงินกู้คืออะไร มีมูลค่ามากน้อยเท่าไหร่ หลักประกันเหล่านี้จะทำให้ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้บนพื้นฐานว่าหากลูกหนี้มีปัญหา
1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
3. แผนที่แสดงทำเลที่ตั้งของที่ดินหลักประกันแบบสังเขป
คำแนะนำ : ในการยื่นกู้บ้านควรสอบถามเจ้าหน้าที่ธนาคารให้แน่นอนถึงเอกสารที่จะต้องใช้ และเอกสารที่เป็นสำเนาทุกฉบับจะต้องมีการเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้องด้วย รวมถึงกรณีขอกู้เงินแบบที่ต้องมีผู้กู้ร่วม ผู้กู้ร่วมก็จะต้องยื่นเอกสารเหมือนกับผู้กู้หลักด้วยเช่นกัน
ที่มา : https://tb.co.th/article/tips/home-loan-documents
เอกสารหลักๆสำหรับการยื่นกู้บ้านแบ่งออกเป็น 3 ส่วน ดังนี้
1. เอกสารส่วนตัวและยืนยันตัวตนของผู้กู้
2. เอกสารแสดงรายได้
3. เอกสารหลักประกัน
1.เอกสารส่วนตัวและยืนยันตัวตนของผู้กู้
สำหรับพนักงาน ผู้มีรายได้ประจำ
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
สำหรับผู้เป็นเจ้าของธุรกิจ
(เจ้าของกิจการจดทะเบียน)
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
1. สำเนาจดทะเบียนบริษัทฯ ครบชุด (อัพเดทไม่เกิน 60 วัน)
2. บอจ.5 บอจ.2 รายนามผู้ถือหุ้น และ สัดส่วนผู้ถือหุ้น
(เจ้าของกิจการไม่จดทะเบียน)
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
สำหรับผู้ประกอบอาชีพค้าขาย
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
- สมรสจดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-4
- สมรสไม่จดทะเบียน คู่สมรสเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้ ตามข้อ 1-3
2. เอกสารแสดงรายได้
เป็นหลักฐานที่แสดงถึงรายได้ของผู้กู้ ธนาคารจะพิจารณาจากเอกสารรายได้ว่าผู้กู้มีความสามารถในการชำระหนี้หรือไม่
สำหรับพนักงาน ผู้มีรายได้ประจำ
1. หนังสือรับรองเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองสิทธิสวัสดิการ
2. สลิปเงินเดือน 6 เดือนย้อนหลัง อัพเดทจากปัจจุบัน
- เอกสารรายได้อื่นๆ เช่น สลิปโบนัส, ค่าคอมมิชชั่น, Incentive (รายเดือน รายไตรมาส รายปี)
3. สเตทเม้น 6 เดือนย้อนหลัง อัพเดทจากปัจจุบัน
- สเตทเม้น กรณียื่นในส่วนของเอกสารรายได้อื่นๆ
สำหรับผู้เป็นเจ้าของธุรกิจ
(เจ้าของกิจการจดทะเบียน)
1. สเตทเม้น 6 เดือนย้อนหลัง
2. บัญชีรายรับ-รายจ่าย 6 เดือนย้อนหลัง
3. บิลซื้อ-บิลขาย 6 เดือนย้อนหลัง
4. งบการเงิน 2 ปีย้อนหลัง
5. เอกสารยื่นภาษีประจำปี ภงด.90 + ใบเสร็จ
6. สำเนา ภพ.30 หรือ ภงด. 50/51
7. สัญญาเช่า หรือ เอกสารการเช่าอื่นๆ โฉนดที่ดินกรณีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์พื้นที่นั้นๆ
8. รูปถ่ายกิจการ
(เจ้าของกิจการไม่จดทะเบียน)
1.สเตทเม้น 1 ปีย้อนหลัง
2. บัญชีรายรับ-รายจ่าย 1 ปีย้อนหลัง
3. บิลซื้อ-บิลขาย 6 เดือนย้อนหลัง
4. เอกสารยื่นภาษีประจำปี ภงด.90 + ใบเสร็จ
5. สัญญาเช่า หรือ เอกสารการเช่าอื่นๆ โฉนดที่ดินกรณีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์พื้นที่นั้นๆ
6. รูปถ่ายกิจการ
7. แผนที่ตั้งกิจการ
สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ
อาชีพอิสระ ใช้ทักษะความสามารถในการประกอบอาชีพ เช่น นักร้อง นักแสดง ช่างภาพ
1. สเตทเม้น ค่าจ้าง 6 เดือนย้อนหลัง
2. 50 ทวิ 6 เดือนย้อนหลัง
3. เอกสารยื่นภาษีประจำปี ภงด.90 + ใบเสร็จ
4. สัญญาจ้างงาน หรือ หนังสือรับรองรายได้
สำหรับผู้ประกอบอาชีพค้าขาย
1. สเตทเม้น 6 เดือนย้อนหลัง
2. บัญชีรายรับ-รายจ่าย 6 เดือนย้อนหลัง
3. บิลซื้อ-บิลขาย 6 เดือนย้อนหลัง
4. สัญญาเช่าร้าน หรือ เอกสารเช่าอื่นๆ
5. กรณี ขายของออนไลน์
- ทะเบียนพาณิชย์ อิเล็กทรอนิกส์
- รูปภาพหน้าเว็บ หรือ เพจเฟตบุ๊ค ที่เป็นหน้าร้านออนไลน์
3. เอกสารหลักประกัน
เป็นเอกสารที่แสดงให้ธนาคารเห็นว่าหลักทรัพย์ในการค้ำประกันเงินกู้คืออะไร มีมูลค่ามากน้อยเท่าไหร่ หลักประกันเหล่านี้จะทำให้ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้บนพื้นฐานว่าหากลูกหนี้มีปัญหา
1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์
2. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
3. แผนที่แสดงทำเลที่ตั้งของที่ดินหลักประกันแบบสังเขป
คำแนะนำ : ในการยื่นกู้บ้านควรสอบถามเจ้าหน้าที่ธนาคารให้แน่นอนถึงเอกสารที่จะต้องใช้ และเอกสารที่เป็นสำเนาทุกฉบับจะต้องมีการเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้องด้วย รวมถึงกรณีขอกู้เงินแบบที่ต้องมีผู้กู้ร่วม ผู้กู้ร่วมก็จะต้องยื่นเอกสารเหมือนกับผู้กู้หลักด้วยเช่นกัน
ที่มา : https://tb.co.th/article/tips/home-loan-documents